Aktuelle Themen und Projekte
Günterstal gemeinsam weiterentwickeln.
Flora und Fauna
Wohnen
Neuberechnung der Grundsteuer
Neue Grundsteuer unbezahlbar?
Norbert Stalter spricht Klartext!
Der Landtag hat im Jahr 2020 ein eigenes Grundsteuergesetz für Baden-Württemberg erlassen.
Ab 2025 wird die Grundsteuer erstmals nach diesem neuen Gesetz erhoben. Bei der Ermittlung der Grundsteuer für das Grundvermögen wählt das Land Baden-Württemberg einen eigenen Weg, der vom Bundesmodell abweicht: Hier löst das modifizierte Bodenwertmodell die bisherige Einheitsbewertung ab.
Für die neue Grundsteuer muss das Finanzamt alle Grundstücke in Baden-Württemberg zum Stichtag 1. Januar 2022 neu bewerten.
Bei der Grundsteuer B kommt das sogenannte "modifizierte Boden-wertmodell" zum Einsatz; die Bewertung für die Grundsteuer ergibt sich künftig ausschließlich aus dem Bodenwert. Dafür werden die Grundstücksfläche und der Bodenrichtwert herangezogen. Beide Werte werden miteinander multipliziert und ergeben den sog. Grundsteuerwert (bislang Einheitswert). Auf die Bebauung kommt es dabei nicht an.
Das Bewertungsergebnis wird mit der gesetzlich vorgegebenen Steuermesszahl multipliziert. Der daraus resultierende Wert ist der Grundsteuermessbetrag.
In einem dritten und letzten Schritt wird dann der Hebesatz der Kommune auf den Grundsteuermessbetrag angewendet. Daraus ergibt sich schließlich die konkrete Grundsteuer.
Grundsteuer = Grundsteuerwert (Grundstücksfläche x Bodenrichtwert) x Steuermesszahl x Hebesatz der Kommune.
Quelle: https://fm.baden-wuerttemberg.de/de/steuern/grundsteuer/faq-zur-grundsteuer
Problematik:
Der Bodenrichtwert gibt den durchschnittlichen Lagewert des Bodens in Euro pro Quadratmeter innerhalb eines bestimmten Gebiets wieder. Die Art der Immobilie, Wohn- und Nutzfläche oder das Baujahr fließen nicht ein. Auch, ob das Grundstück bebaut werden kann, spielt keine Rolle; es wird trotzdem als hochpreisiges Bauland bewertet. Es ist auch egal, ob auf dem Grundstück das bescheidene Häuschen der Oma steht, eine prächtige Villa oder ein vermietetes Mehrfamilienhaus.
Das Problem trifft übrigens auch die Mieter, denn die Grundsteuer fließt i.d.R. in die Nebenkostenabrechnung ein!
Unser Vorsitzender Norbert Stalter in der Fernseh-Sendung VIERTEL NACH ACHT am 28.02.2023:
Für sein Grundstück mit Einfamilienhaus
müsste er nach heutigen Berechnungen ca. 14.000 EUR Grundsteuer pro Jahr bezahlen. Das ist nicht finanzierbar!
Norbert Stalter zu Gast in der Sendung
Viertel nach Acht – 28. Februar 2023 | LIVE
YouTube-Filme zu den Sendungen, bei denen Norbert Stalter zu Gast war:
Die Neuberechnung der Grundsteuer bringt künftig zum Teil sehr hohe Grund-steuerbeträge, es in Baden-Württemberg nur um den Bodenwert geht.
Das 10- bis 20-fache der bisherigen Grundsteuer wird für Immobilienbesitzer in Günterstal keine Seltenheit sein.
Viele verlassen sich darauf, dass die Stadt den Hebesatz senkt. Dies wird in den meisten Fällen allerdings nicht ausreichen, um eine wesentliche Reduzierung zu erreichen.
Hier ist die Berechnungsformel:
Grundstücksfläche qm x Bodenrichtwert x 07, x 0,0013 x Hebesatz (in Freiburg 600)
Beispiel: Grundstück 800 qm, Bodenrichtwert € 950,--(lt. Boris)
800 x 950 x 0,7 x 0,0013 x 6 = € 4.149,60
Vergleichen Sie es mit Ihrem bisherigen Grundsteuerbescheid und wenden Sie sich bei Bedarf an Ihren Steuerberater.
(Norbert Stalter)
Verkehr
Mobil sein in und um Günterstal herum
Fahrradpannenhilfe des ADAC
Der ADAC sieht nicht nur die Bedürfnisse der Autofahrer, sondern liest ab Juli 2022 auch kostenlose Pannenhilfe, wenn ADAC-Mitglieder mit ihrem privat genutzten Fahrrad aufgrund eines Defektes liegen bleiben. Der Service wird rund um die Uhr angeboten.
Fahrradvermietsystem Frelo - Station nun auch in Günterstal (Ecke Schainslandstr. / Hirschstraße)
Auf Anregung des Ortsvereins Günterstal wurde im Juni 2022 eine FRELO-Station in Günterstal
installiert.
Seit 2019 wird unter der Regie der Freiburger Verkehrs AG (VAG) das Fahrradvermietsystem FRELO
angeboten. An 86 über das Freiburger Stadtgebiet und in den Ortsteilen verteilten Stationen stehen
über 615 Leihräder bereit. Nach der kostenlosen Registrierung über die Apps VAGmobil,
RVF FahrPlan+ oder nextbike kann unkompliziert ein Frelo an einer Station ausgeliehen und an jeder
beliebigen Station wieder abgestellt werden.
https://www.rvf.de/service-infos/weitere-themen/nachhaltige-mobilitaet/frelo-fahrradverleihsystem
https://www.frelo-freiburg.de/de/information/
CarSharing Grüne Flotte
In Günterstal gibt es zwei Carsharing-Stationen:
- Maximilian-Kolbe-Weg
- Swetlana-Geier-Straße.
https://www.gruene-flotte-carsharing.de/carsharing/
WelcomeKarte des RegioVerkehrsverbund Freiburg (RVF)
Dieses Kombiticket ist 3 Tage für die Nutzung des Nahverkehrs (Bus und Bahn) und der Schauinslandbahn.
Ab 01.06.2022 beinhaltet sie darüber hinaus den freien Eintritt in die Freiburger Museen: Augustinermuseum,
Haus der Graphischen Sammlung, Museum für Neue Kunst, Museum Natur und Mensch, Archäologischen Museum Colombischlössle und im Museum für Stadtgeschichte. Darüber hinaus gibt es 2 Euro Nachlass auf offene Schauspiel- und Stadtführungen.
Erhältlich ist die WelcomeKarte im Vorverkauf per App oder online, an VAG-Verkaufsstellen, im SBG KundenCenter und an der Touristen-Information.
https://www.rvf.de/fahrkarten-tarife/einzel-tageskarten/3-tage-welcomekarte/
Mitfahrbank
Die Mitfahrbank wurde initiiert in Zusammenarbeit mit der Gemeinde Horben
und ergänzt die Fahrpläne der Busse.
Wer mitgenommen werden möchte, setzt sich auf die bunte Bank am
Mitfahrpunkt. So erkennt der vorbeifahrende Autofahrer Wartende und
kann sie mitnehmen.
Foto: Petra Muthmann
Foto: Petra Muthmann
Foto: Petra Muthmann
Weniger Lärm für ein entspanntes Leben
Um auf die Lärmbelästigung für die Anwohner der Schauinslandstraße hinzuweisen, die im Wesentlichen durch Motorradfahrerinnen und -fahrer entsteht, hat der Ortsverein in Zusammenarbeit mit den Anwohnern rund um die Schauinslandstraße die Schilder finanziert und installiert.
Geschwindigkeitsmessanlagen für Günterstal
Der Ortsverein hat in den letzten beiden Jahren zwei Geschwindigkeitsanzeigen angeschafft, damit Fahrerinnen und Fahrern ihre Geschwindigkeit kontrollieren und anpassen können.
Motorradfahrverbot am Wochenende
Auf der Schauinslandstraße / L124 herrscht ein allgemeines Fahrverbot für Motorräder an Samstagen, Sonn- und Feiertagen in der Zeit zwischen 1. April und 1. November jeden Jahres.
Dies wurde bereits im Jahr 2001 angeordnet und ist durch eine hohe Anzahl an Verkehrsunfällen mit Zweiradbeteiligung begründet.
Die Begründetheit wird fortlaufend überprüft und hat nach wie vor Bestand.
Allerdings findet unserer Meinung nach zuwenig Kontrollen statt.
Foto: Petra Muthmann
Gesundheit
Lebensretter, wenn das Herz
stillsteht:
ein Defibrillator für Günterstal
Ein Defibrillator ist ein Gerät, das einen kontrollierten Stromstoß abgibt und bei einem plötzlichen Herzstillstand zur Wiederbelebung eingesetzt werden kann. Mittlerweile ist es an vielen Plätzen verfügbar. So nun auch am Günterstäler Schulgebäude.
Der Verein plant, in nächster Zeit einen Erste-Hilfe-Kurs mit Vorführung des Defibrillators anzubieten.
Foto: Petra Muthmann
Wasserversorgung
Woher kommt unser Wasser in Günterstal?
Das Günterstäler Trinkwasser kommt selbst im heißesten Sommer wunderbar kühl aus der Leitung. Es schmeckt einfach köstlich.
Aber diese Versorgung ist nicht selbstverständlich.
Denn Klimaveränderungen haben bereits spürbare Veränderungen auf unsere Quellen im Schwarzwald, also auch am Schauinsland.
Dürreperioden führen zu sinkenden Grundwasserständen und Bedrohung der Quellen in unserer Region. Dies erfordert eine Anpassung in der Wasserversorgung und stellt Kommunen, Energieversorger und die Landwirtschaft vor große Herausforderungen. Neue Versorgungsleitungen müssen aufgebaut bzw. bestehende ausgeweitet werden.
Unsere Region verfügt über zwei wesentliche Standbeine der Wasserversorgung: das Wasserwerk Ebnet und das Wasserwerk Hausen an der Möhlin. Das Wasserwerk Hausen springt bei Versorgungsengpässen für Ebnet ein, um Freiburg durchgehend zu versorgen.
Woher unser Wasser derzeit kommt, wie es zu uns kommt und welch strenge Qualitätsanforderungen es erfüllen muss, findet sich in einem Besichtigungsbericht.
Wie wird die Trinkwasserversorgung durch die bnNetze
gesichert?
Als einer der größten Netzbetreiber in Baden-Württemberg versorgt die bnNetze uns mit Erdgas, Strom und Wasser. Sie ist also zuständig für den Aufbau einer sicheren Versorgung mit Trinkwasser für Günterstal.
Dipl.-Ing. Klaus Rohde, Leiter Wasser & Abwasser der bnNetze, hat in einem Vortrag darüber aufgeklärt, wie die Trinkwasserversorgung für unsere Region in den nächsten Jahren sichergestellt werden kann.
Flora und Fauna
Viel Grün in und um Günterstal
Grünschnittcontainer am Breitmattenweg
Fotos: Petra Muthmann
Auf Anregung des Ortsvereins wurde am 10.10.2022 ein Grünschnittcontainer am Breitmattenweg (am Kruzifix) in Günterstal aufgestellt. Wir sind sehr froh, dass die Stadt Freiburg diesen Container wieder vorgesehen hat.
Der Container ist für alle Gartenbesitzer in Günterstal nutzbar.
Damit er uns noch lange erhalten bleibt sollten wir darauf achten, dass er nur von Privatleuten genutzt wird.
Im Interesse aller Gartenfreunde bitten wir um ordentliches Verlassen der Abladestelle. Der Grünschnittbehälter wird tournusmäßig geleert. Sollte er trotzdem einmal voll sein, so rufen Sie bitte an bei
ASF (Abfallwirtschaft Freiburg) an.
Tel. 0761 76707-0
Blumenschmuck am Bohrerbach
Foto: Petra Muthmann
In jedem Jahr gestaltet der Ortsverein bunte Pflanz-kästen, die am Geländer entlang des Bohrerbachs aufgehängt werden.
Wir danken allen ehrenamtlichen Helferinnen und Helfer für diese Augenweiden.
Herzlichen Dank auch den Anwohnerinnen und Anwohnern, die sich um die Pflege der Kästen kümmern.
Weitere Informationen:
Dieses kleine possierliche Tierchen lebt in Günterstal und braucht unseren Schutz.
Der Ortsverein und die Jugend in Günterstal setzen sich dafür ein, dass die Haselmaus bei uns ihre Heimat behält.
Haselmäuse nutzen für ihre Brut Nistkästen. Wir freuen uns sehr, dass die Jugend Günterstal zahlreiche dieser Kästen mit großem Engagement gebaut hat. Danke für Euer Engagement.
2023
2. Preis
für unseren
Beitrag
Wir freuen uns sehr über den 2. Preis, der uns zu weiterem Engagement im Naturschutz anspornt.
Wir bedanken uns bei der Stadt Freiburg für die Auszeichnung und das Preisgeld von 1.250 EUR.
Unser Projektbeitrag:
Schützt die Haselmaus
Übergabe des Preises durch
Christine Buchheit, Bürgermeisterin für Umwelt, Jugend, Schule und Bildung der Stadt Freiburg
an Norbert Stalter, Vorsitzender Ortsverein Günterstal e.V.
Fotos: Stadt Freiburg, Patrick Seeger
Der Naturschutzpreis der Stadt Freiburg wird vergeben für außergewöhnliches Engagement im Naturschutz. Hier sind vor allem Freiburger Vereine, Verbände, Schulen, Unternehmen oder einzelne Personen angesprochen.
Der Ortsverein und die Jugend in Günterstal engagieren sich dafür, dass die vom Aussterben bedrohte Haselmaus in unserer Region ihre Heimat behält.
Gerade dort, wo die seltene Haselmaus heimisch ist, sollte 2015 ein riesiges Hochwasser-Rückhaltebeckens bei Günterstal gebaut werden. Der Ortsverein Günterstal setzte sich für eine Verlagerung des Beckens ein.
Dies war der Beginn unseres laufenden Projekts. Gemeinsam mit unseren Günterstäler Jugendlichen engagieren wir uns dafür, den Lebensraum für die Haselmäuse zu erhalten. Derzeit hängen 20 von unseren Jugendlichen gebaute Haselmauskästen am hiesigen Bohrerweg. Sie dienen den Mäusen als überlebenswichtige Schlaf- und Nistplätze. Infotafeln weisen auf die seltenen kleinen Nager hin.
Es ist uns wichtig, unsere Jugendlichen in dieses Naturschutz-Projekt einzubeziehen. Wir sind dankbar für die fachkundige Unterstützung unseres Försters Klaus-Peter Echle.